60 Rue Raymond, Magog, QC, J1X 5S7

No. MLS® 23029673

Maison À vendre à Magog, Québec

619 000 $

4 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Façade - 60 Rue Raymond, Magog, QC - Outdoor

Salon - 60 Rue Raymond, Magog, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salon - 60 Rue Raymond, Magog, QC - Indoor

Hall d'entrée - 60 Rue Raymond, Magog, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 60 Rue Raymond, Magog, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salle à manger - 60 Rue Raymond, Magog, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Cuisine - 60 Rue Raymond, Magog, QC - Indoor

Cuisine - 60 Rue Raymond, Magog, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Cuisine - 60 Rue Raymond, Magog, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de lavage - 60 Rue Raymond, Magog, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle de lavage - 60 Rue Raymond, Magog, QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Escalier - 60 Rue Raymond, Magog, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre à coucher principale - 60 Rue Raymond, Magog, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre à coucher - 60 Rue Raymond, Magog, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre à coucher - 60 Rue Raymond, Magog, QC - Indoor Photo Showing Office

Salle de bains - 60 Rue Raymond, Magog, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Escalier - 60 Rue Raymond, Magog, QC - Indoor

Salle familiale - 60 Rue Raymond, Magog, QC - Indoor With Fireplace

Bureau - 60 Rue Raymond, Magog, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Extérieur - 60 Rue Raymond, Magog, QC - Outdoor

Photo aérienne - 60 Rue Raymond, Magog, QC - Outdoor

Photo aérienne - 60 Rue Raymond, Magog, QC - Outdoor With View

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 619 000 $ située à Magog

Proposé par TD Assurance

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 619 000 $ située à Magog

Proposé par TD Assurance

60 Rue Raymond, Magog, QC, J1X 5S7

619 000 $

4 Chambres

1+1 Salles de bain

Remarques :

Découvrez cette superbe maison à étages située dans un quartier paisible de Magog, à 5 minutes du centre-ville et proche des services. Son intérieur lumineux propose de grandes aires de vie, avec un salon chaleureux, une cuisine fonctionnelle, une salle à manger conviviale et une salle d'eau avec buanderie. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle de bains complète avec bain et douche séparés. Le sous-sol offre une salle familiale, un espace bureau et une chambre supplémentaire. Un garage chauffé complète la propriété. Le tout sur un immense terrain boisé de 40 000 pi², agrémenté d'un coin jardin. Un véritable havre de paix!

L'Équipe est fière de vous présenter cette superbe maison à étages, située dans un quartier paisible de Magog, à proximité des services essentiels et à seulement 5 minutes du centre-ville.

L'intérieur, lumineux et accueillant, propose de grandes aires de vie. Un salon chaleureux, une cuisine fonctionnelle, une salle à manger conviviale ainsi qu'une salle d'eau avec coin buanderie composent le rez-de-chaussée. À l'étage, nous y retrouvons trois chambres et une salle de bain complète, avec bain et douche séparés.

Le sous-sol propose une salle familiale rénovée, une chambre supplémentaire, idéale pour accueillir vos invités ainsi qu'un espace bureau. Un garage chauffé complète l'ensemble, offrant praticité et commodité.

Parmi les rénovations récentes, on retrouve l'aménagement paysager, un nouveau balcon arrière et une thermopompe installée en 2021, assurant confort en toute saison.

Nichée sur un immense terrain boisé de plus de 40 000 pi², cette propriété bien entretenue vous offre un environnement intime, idéal pour profiter de la nature. Vous y trouverez un espace jardin, parfait pour les amateurs de culture maison.

Située dans un coin tranquille, tout en étant proche des commerces, écoles et axes routiers, cette propriété est une occasion à ne pas manquer!

Consommation d'électricité estimée pour un an (taxes incluses) par Hydro-Québec. Les taxes municipales sont à venir.

Inclusions: Luminaires, pôles, rideaux, aspirateurs et accessoires, serre, foyer extérieur, système d'alarme et caméras à distance, borne de recharge électrique.

Exclusions : Biens meubles, effets personnels, génératrice, électros ménagers et lave-vaisselle.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Dimensions : 12.29 x 8.11 METRE
Équipement disponible: Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe murale
Fondation: Béton coulé
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Foyer au gaz
Garage: Attaché, Chauffé
Revêtement: Brique
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Boisé
Topographie: Plat
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique

Taxes:

Taxes municipales: 1 $
Taxe scolaire: 242 $
Taxes annuelles totales: 243 $

Dépenses:

Électrique: 3 700 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 85 000 $
Évaluation de l'immeuble: 323 300 $
Évaluation totale: 408 300 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2002
Chambres : 3+1
Dimensions du terrain : 43055.00 Pieds carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 214.0 Pieds
Profondeur du terrain : 200.0 Pieds
Salle(s) de bains : 1
Salle(s) d'eau : 1
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 7

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 3.02 m x 1.55 m Plancher : Céramique
Salon Rez-de-chaussée 4.42 m x 3.61 m Plancher : Bois
Salle à dîner Rez-de-chaussée 4.04 m x 3.38 m Plancher : Céramique
Cuisine Rez-de-chaussée 3.58 m x 3.53 m Plancher : Céramique
Salle d'eau - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.34 m x 2.18 m Plancher : Céramique
Chambre principale - Irrégulier 2e niveau 4.09 m x 3.56 m Plancher : Plancher flottant
Chambre 2e niveau 3.35 m x 3.05 m Plancher : Plancher flottant
Chambre - Irrégulier 2e niveau 3.58 m x 2.69 m Plancher : Plancher flottant
Salle de bains 2e niveau 3.30 m x 2.54 m Plancher : Céramique
Salle familiale Sous-sol 4.37 m x 3.61 m Plancher : Couvre-sols souples
Chambre - Irrégulier Sous-sol 4.19 m x 3.45 m Plancher : Béton
Bureau Sous-sol 3.56 m x 3.53 m Plancher : Béton

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Plus de détails

Moins de détails

Note :

Commentaires :

Jean-Francois Bérubé

Courtier immobilier agréé DA Royal LePage Évolution EB, Agence immobilière*

Bureau :819.820.8363

Télécopieur :819.562.5590

Mon site Web

Demander des infos sur cette inscription

Travaillez-vous actuellement avec un courtier? Non Oui

Vérification reCaptcha requise.

En cliquant sur le bouton « soumettre », vous consentez à nos conditions d'utilisation et vous nous fournissez l'autorisation écrite de communiquer avec vous.

Patrick Audet

Courtier immobilier résidentiel et commercial Royal LePage Évolution EB, Agence immobilière*

Mobile :873.339.2105

Mon site Web

Demander des infos sur cette inscription

Travaillez-vous actuellement avec un courtier? Non Oui

Vérification reCaptcha requise.

En cliquant sur le bouton « soumettre », vous consentez à nos conditions d'utilisation et vous nous fournissez l'autorisation écrite de communiquer avec vous.

Vous songez à vendre?

Commencez par découvrir ce que votre maison pourrait valoir sur le marché actuel.

Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 60 Rue Raymond, Magog, QC, J1X 5S7

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

48/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 60 Rue Raymond , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,3 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 34 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,7 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,3℃

2050

32,7℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

78/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 60 Rue Raymond , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 376 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 481,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

376mm

2050

481,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Plus de détails

Moins de détails