174 Rg du Cavreau, Lanoraie, QC, J0K 1E0

No. MLS® 26357835

Maison À vendre à Lanoraie, Québec

849 900 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

4 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Photo aérienne - 174 Rg Du Cavreau, Lanoraie, QC - Outdoor

Façade - 174 Rg Du Cavreau, Lanoraie, QC - Outdoor

Hall d'entrée/Vestibule - 174 Rg Du Cavreau, Lanoraie, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle à manger - 174 Rg Du Cavreau, Lanoraie, QC - Indoor

Salle à manger - 174 Rg Du Cavreau, Lanoraie, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Cuisine - 174 Rg Du Cavreau, Lanoraie, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 174 Rg Du Cavreau, Lanoraie, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Vue d'ensemble - 174 Rg Du Cavreau, Lanoraie, QC - Indoor

Salon - 174 Rg Du Cavreau, Lanoraie, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Chambre à coucher principale - 174 Rg Du Cavreau, Lanoraie, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Penderie (Walk-in) - 174 Rg Du Cavreau, Lanoraie, QC - Indoor

Penderie (Walk-in) - 174 Rg Du Cavreau, Lanoraie, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre à coucher - 174 Rg Du Cavreau, Lanoraie, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 174 Rg Du Cavreau, Lanoraie, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle de bains - 174 Rg Du Cavreau, Lanoraie, QC - Indoor

Salle familiale - 174 Rg Du Cavreau, Lanoraie, QC - Indoor With Fireplace

Salle familiale - 174 Rg Du Cavreau, Lanoraie, QC - Indoor

Sous-sol - 174 Rg Du Cavreau, Lanoraie, QC - Indoor

Entrée extérieure - 174 Rg Du Cavreau, Lanoraie, QC - Indoor

Sous-sol - 174 Rg Du Cavreau, Lanoraie, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle familiale - 174 Rg Du Cavreau, Lanoraie, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre à coucher - 174 Rg Du Cavreau, Lanoraie, QC - Indoor

Chambre à coucher - 174 Rg Du Cavreau, Lanoraie, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains - 174 Rg Du Cavreau, Lanoraie, QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Face arrière - 174 Rg Du Cavreau, Lanoraie, QC - Outdoor

Terrasse - 174 Rg Du Cavreau, Lanoraie, QC - Outdoor

Terrasse - 174 Rg Du Cavreau, Lanoraie, QC - Outdoor With Exterior

Terrasse - 174 Rg Du Cavreau, Lanoraie, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda

Cour - 174 Rg Du Cavreau, Lanoraie, QC - Outdoor

Garage - 174 Rg Du Cavreau, Lanoraie, QC - Outdoor

Photo aérienne - 174 Rg Du Cavreau, Lanoraie, QC - Outdoor With View

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 849 900 $ située à Lanoraie

Proposé par TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

174 Rg du Cavreau, Lanoraie, QC, J0K 1E0

849 900 $

4 Chambres

2 Salles de bain

Remarques :

Construite en 2019, cette propriété est érigée sur un immense terrain boisé de plus de 700 000 pi², offrant un cadre naturel exceptionnel et préservé. Située sur une rue sans issue, elle garantit calme et intimité, tout en offrant un accès rapide à l'autoroute. Au bout du terrain, un ruisseau, parfait pour profiter pleinement de la nature. Terrasse sur le toit. Immense garage 32' x 54', entièrement en béton coulé avec trois portes de 11.10pi de haut. Cette propriété unique allie modernité et nature. Permis d'avoir chevaux et poules voir la ville pour les normes à respecter.

Emplacement exceptionnel dans un secteur recherché,
174 Rang du Cavreau Lanoraie

Située dans un cadre enchanteur, cette magnifique maison unifamiliale construite en 2019 offre un parfait équilibre entre confort, espace et nature. Nichée sur un vaste terrain boisé de plus de 700 000 pi², elle garantit intimité et tranquillité. Un ruisseau serpente la forêt au bout du terrain, idéale pour se détendre en pleine nature. La terrasse sur le toit permet d'admirer ce paysage exceptionnel et d'en profiter pleinement.

Dès l'entrée, un grand hall fermé accueille les visiteurs. L'aire de vie principale séduit par son immense cuisine dotée de nombreuses armoires, une vaste salle à manger et un salon spacieux et lumineux. La salle de bains est équipée d'une douche ainsi que d'un espace laveuse-sécheuse. La chambre principale dispose d'une salle de bains attenante avec une impressionnante douche.

Le sous-sol entièrement aménagé offre un potentiel exceptionnel. Il comprend une entrée extérieure, deux chambres, deux bureaux, une grande salle de jeux et une immense salle familiale. Une pièce a été préparée pour l'installation d'une cuisine (à valider avec la municipalité). Une seconde salle de bains avec installations pour laveuse-sécheuse complète cet espace.

Côté confort, la maison est équipée d'un système central avec thermopompe et d'un poêle à bois, assurant une atmosphère agréable en toute saison. L'internet fibre est disponible dans le secteur, parfait pour le télétravail et le divertissement. Un immense garage en béton coulé avec trois portes complète cette propriété d'exception, offrant un espace généreux pour le stationnement et le rangement.

Située à Lanoraie, une municipalité paisible de la région de Lanaudière, cette propriété allie nature et accessibilité. Le secteur est reconnu pour son ambiance champêtre et ses vastes espaces. Les amateurs de plein air profiteront de nombreuses activités : randonnée, sports nautiques et le Parc de la Presqu'Île, véritable havre de paix. En hiver, les sentiers de motoneige et de ski de fond ajoutent au charme de la région.

À seulement quelques minutes, on retrouve des écoles, une bibliothèque, des commerces locaux et des marchés agricoles. Les villes voisines de Lavaltrie et Berthierville offrent épiceries, restaurants et services de santé, tandis que l'autoroute 40 permet de rejoindre Montréal en moins de 35 minutes.

Alliant modernité, confort et nature, cette maison unique représente une occasion rare à ne pas manquer!

Autres lots disponibles à vendre:

11 terrains de 10 000 pieds carrés et 1 terrain de 15 000 pieds carrés à vendre, avec jardins aménagés et un étang de 40' x 80', pour une superficie additionnelle de 125 000 pieds carrés de terrain possible.

***Les mesures des bâtiments devront être validées avec le nouveau certificat de localisation***

Inclusions: Fixtures,rideaux, lave-vaisselle, miroirs, caméras, 3 moteurs ouvre porte de garage électrique, palan mobile dans le garage.

Exclusions : cuisinière au gaz

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Abri d'auto: À côté du garage, Double largeur ou plus
Allée: Double largeur ou plus, Non pavée
Appareils en location (mensuel): Réservoir au propane
Dimensions : 36.0 x 48.0 Pieds
Équipement disponible: Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Rangement extérieur, Thermopompe centrale
Fondation: Béton coulé
Foyer-Poêle: Poêle au bois
Garage: Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière
Proximité: Autoroute, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Boisé
Topographie: Plat
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Bois, Électricité
Approvisionnement en eau: Pointe filtrante double
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique

Taxes:

Taxes municipales: 3 126 $
Taxe scolaire: 404 $
Taxes annuelles totales: 3 530 $

Dépenses:

Énergie: 100 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 82 800 $
Évaluation de l'immeuble: 429 400 $
Évaluation totale: 512 200 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2019
Chambres : 2+2
Dimensions du terrain : 752484.00 Pieds carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 274.0 Pieds
Profondeur du terrain : 1924.0 Pieds
Salle(s) de bains : 2
Zonage: FORE, RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 13

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 1.80 m x 3.05 m Plancher : Autre - Vinyle
Salle à dîner Rez-de-chaussée 2.77 m x 5.18 m Plancher : Autre - Vinyle
Cuisine Rez-de-chaussée 4.52 m x 5.38 m Plancher : Autre - Vinyle
Salle de bains Rez-de-chaussée 2.64 m x 3.66 m Plancher : Autre - Vinyle Note: Installation laveuse/sécheuse
Salon Rez-de-chaussée 4.39 m x 5.79 m Plancher : Autre - Vinyle
Chambre Rez-de-chaussée 3.00 m x 3.61 m Plancher : Plancher flottant Note: Attenante à la salle de bain
Chambre principale Rez-de-chaussée 3.15 m x 3.53 m Plancher : Autre - Vinyle Note: avec douche seulement
Penderie (Walk-in) Rez-de-chaussée 1.32 m x 3.40 m Plancher : Autre - Vinyle
Hall d'entrée Sous-sol 2.46 m x 3.15 m Plancher : Béton Note: Entrée extérieur au sous-sol
Rangement Sous-sol 2.64 m x 3.43 m Plancher : Béton Note: Possibilité d'une cuisine
Chambre Sous-sol 2.67 m x 3.43 m Plancher : Béton
Chambre Sous-sol 3.17 m x 3.25 m Plancher : Béton
Bureau Sous-sol 2.41 m x 4.24 m Plancher : Béton
Bureau Sous-sol 2.95 m x 3.35 m Plancher : Béton
Salle de jeux Sous-sol 4.14 m x 5.54 m Plancher : Béton
Salle familiale Sous-sol 4.32 m x 4.39 m Plancher : Béton
Salle de bains Sous-sol 2.95 m x 3.20 m Plancher : Béton Note: Installation laveuse/sécheuse

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Martin Philippe

Courtier immobilier agréé Royal LePage Patrimoine , Agence immobilière*

Mobile :514.867.1717

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Emplacement de 174 Rg du Cavreau, Lanoraie, QC, J0K 1E0

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

31 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

31 journées très chaudes prévues en 2050

47/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 174 Rg du Cavreau , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 31 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,1 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,1℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

75/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 174 Rg du Cavreau , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 350,3 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 458 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

350,3mm

2050

458mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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